汾西县| 商南县| 沽源县| 盐山县| 神木县| 屏东市| 博乐市| 彭山县| 民权县| 西丰县| 南华县| 青阳县| 宁夏| 伊宁市| 乐平市| 平果县| 松溪县| 察雅县| 搜索| 乐至县| 壶关县| 枞阳县| 德昌县| 景宁| 元氏县| 朝阳区| 大关县| 许昌市| 濮阳市| 容城县| 彩票| 三穗县| 蒙城县| 黑山县| 林州市| 临沧市| 二手房| 樟树市| 湘西| 广河县| 西乌珠穆沁旗| 遵义县| 聂拉木县| 木兰县| 祁连县| 定兴县| 朝阳县| 泰来县| 盘山县| 永吉县| 天长市| 介休市| 甘肃省| 台东市| 宜都市| 屏边| 边坝县| 德清县| 彩票| 汨罗市| 大荔县| 贵定县| 乌拉特前旗| 襄汾县| 深圳市| 清苑县| 会昌县| 和硕县| 灵寿县| 太仓市| 宜宾市| 康乐县| 射洪县| 徐州市| 夏河县| 定南县| 镇赉县| 太原市| 报价| 滕州市| 大荔县| 铁岭市| 长沙市| 钦州市| 乌恰县| 讷河市| 浪卡子县| 盖州市| 阳新县| 万山特区| 苏尼特右旗| 沧源| 南和县| 封丘县| 灵山县| 嵊州市| 绥江县| 防城港市| 得荣县| 洪湖市| 绥芬河市| 大庆市| 津南区| 石林| 阿坝县| 罗源县| 中江县| 海伦市| 兴业县| 同江市| 贵阳市| 铁力市| 德州市| 福州市| 阿拉尔市| 娱乐| 公安县| 枣阳市| 渝北区| 雅江县| 芷江| 河东区| 车险| 岳阳市| 深州市| 锡林浩特市| 霍州市| 财经| 双柏县| 富顺县| 蚌埠市| 荔波县| 诸暨市| 古浪县| 金华市| 且末县| 巩义市| 英山县| 砚山县| 富川| 平阳县| 随州市| 崇文区| 镇沅| 大洼县| 介休市| 海门市| 九江县| 汝城县| 寿阳县| 尼勒克县| 新巴尔虎右旗| 云霄县| 杭锦旗| 开阳县| 阳信县| 兴城市| 陈巴尔虎旗| 维西| 华安县| 建水县| 乌海市| 蒲城县| 孟津县| 米林县| 莱阳市| 临高县| 绥滨县| 蕲春县| 南阳市| 沅江市| 江永县| 建水县| 囊谦县| 曲阳县| 桃园县| 绥中县| 沛县| 临高县| 双桥区| 荥经县| 丹棱县| 台湾省| 吉安市| 邢台县| 遂溪县| 庐江县| 阿合奇县| 泸溪县| 乳源| 斗六市| 孟津县| 定结县| 磐石市| 延庆县| 德惠市| 湖南省| 开江县| 山阳县| 琼中| 赞皇县| 潮州市| 郑州市| 明光市| 来凤县| 诸城市| 南宁市| 铁岭县| 杂多县| 赤壁市| 商南县| 大埔县| 昔阳县| 宾川县| 凤台县| 都安| 淮安市| 晋宁县| 金堂县| 易门县| 津南区| 汉寿县| 梓潼县| 昌都县| 泾川县| 河北省| 通州市| 全南县| 乌拉特中旗| 武陟县| 大关县| 潼南县| 平邑县| 图木舒克市| 阳曲县| 阿克苏市| 鹤峰县| 上饶县| 读书| 三河市| 黄冈市| 乌苏市| 闻喜县| 芦溪县| 汉中市| 双柏县| 巴中市| 柯坪县| 江北区| 工布江达县| 随州市| 北海市| 汉川市| 永丰县| 榆树市| 报价|

北京市“十三五”规划启动专题建言 8月底结束

2018-10-19 03:07 来源:蜀南在线

  北京市“十三五”规划启动专题建言 8月底结束

    相关规定还有:自治区政府新闻办负责搜集、整理、初步筛选网友留言报协调小组,并做好留言回复后网上舆情的反馈和正面声音放大工作;协调小组负责拟定回复话题,由自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅审定并转交当事部门办理;承办单位必须在15天内研究提出回复意见并报协调小组;一时难以解决的,要在回复中说明情况;对于把握不准的问题,须报上级部门审定后再予回复。脸上的皱纹沟,刻满了西北人的质朴和坚毅。

所以,此时此地与老谭的交流,意义匪浅。商务部新闻发言人就此发表谈话。

  钻石王老五寻亲记在3月25日召开的2018年中国(深圳)IT领袖峰会上,李小加作了一个比喻,独角兽前身是王老五,公司寻求资方的过程被称为王老五寻亲记,后来王老五就变成了钻石王老五,投资者是新娘,交易所监管层是岳父,政府、公众、专家以及媒体就是岳母。李书福不是能掐会算的占星师,但他的预言往往比时下一些业内的专家权威精准得多。

    2017年,政府网站工作更加注重与公众的互动交流,报表里有关互动交流的指标不少。  第三部分是扎扎实实推进军民融合发展战略,为军工行业做好服务。

  通过是否发布服务事项目录、注册用户数、政府服务事项数量、可全程在线办理政务服务事项数量等指标,公众可快速了解各网站办事服务成效,也可与平日办事感受做比较。

  近年来,城市规模不断扩大,人口增多,交通压力也越来越大。

  他是中国品牌的马前卒,迷雾中的领跑者。”  ■首款中大型豪华SUV将于今年下半年发布  车和家的首款SUV从定位上将打破传统豪华中大型SUV的定价与配置规则,同时满足用户对尺寸和高品质空间的需求。

  所以,此时此地与老谭的交流,意义匪浅。

  ”  3月8日那天,习近平总书记参加十三届全国人大一次会议山东代表团的审议,谈及潍柴的发展时说,“你们心无旁骛攻主业,有的时候交叉混业,目的也是相得益彰推动主业,而不是商业投机性的发展。第三,互联网可以形成网上网下同心圆。

  盘点老谭这些年下真功夫干成的几件事:重组湘火炬,入主陕重汽,并购欧美三部曲,专注核心动力总成,掌握核心技术,布局“一带一路”……件件抓地有痕,成为习近平新时代中国特色社会主义思想在企业发展方面的具体实践者。

  后续双方将在出行等领域展开更多合作。

  这是我自己创造的模式,是谭旭光模式,世界上没有第二家企业能复制这个模式。在研发和制造高品质的产品的同时,我们也需要为未来的出行储备力量。

  

  北京市“十三五”规划启动专题建言 8月底结束

 
责编:神话
新房

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2018-10-19 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
6万元/m2
价格待定
价格待定
6.7万元/m2
1.1万元/m2
5.24万元/m2
关闭
渭南市 锡林郭勒盟 湄潭县 五寨 淄川
河间市 固镇县 曲沃 介休 陆良